Location activité/entrepôt - 875 m²

CBRE vous propose à la location cette cellule d'activités sur son terrain de 1 300 m², situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. Composé 678 m² au sol dont 425 m² d'activités et 253 m² de bureaux et d'une mezzanine de 197 m², sur son terrain de 1 300 m², ce local accumule beaucoup de qualités sa hauteur sous poutre de 6.30 m et les 10 places de stationnement qui l'accompagne. Situé à proximité directe de la Part-Dieu et du centre-ville lyonnais, ce produit conviendra parfaitement à de nombreuses activités.
 


Impôt Foncier : 4380 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC. . Caution personnelle : caution bancaire à 1ère demande sur toute la durée du bail.


Prestations :

• Parking 10 places minimum
• Hauteur sous poutre 6,30m
• Façade : 13ML environ
• 2 portes d'accès de 2,40 m x 3.00 m
• Murs en moellons
• Sol béton
• Toiture : tuile, flockage anti feu ERP
• Ravalement de façade effectué en 2025
• 2 volets roulants dont 1 électrique
• Portail deux vantaux : électrique
• Climatisation réversible dans certains bureaux
• Surface RDC : 677,6 m²
• Surface terrain : 1300

Accessibilité:

Proche des grands axes.
Tramway T2, arrêt à proximité
SNCF Gare Jean Macé à 8 mn à pied
Route Route de Vienne, avenue Berthelot, Rue Garibaldi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr