Location activité/entrepôt - 167 m²

Valoris Real Estate vous propose un local d'activité neuf de 166 m² sera disponible au deuxième trimestre 2025. Il est situé sur un axe très passant à Limas, aux portes de Villefranche-sur-Saône. Avec une surface de vente en rez-de-chaussée de 99 m² et une mezzanine de 67 m², il offre un espace modulable et fonctionnel, parfait pour des activités nécessitant une forte visibilité.

Sa localisation avantageuse, proche de nombreux commerces et commodités, garantit un flux constant de voitures, assurant ainsi une excellente exposition pour votre activité. La configuration des lieux permet un aménagement personnalisé pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un showroom, des bureaux, ou un espace de vente.

Ce local moderne représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone dynamique et en pleine croissance, tout en profitant de la proximité de la métropole lyonnaise. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
c5: 166,98m² dont 67,07m² de mezzanine

Parking: 14 places réservées (voir plan), soit 4 par cellules.
Très bonne visibilité sur la RN6 avec + de 25 000 véhicules par jour
Loyer annuel : 29300 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT