Location activité/entrepôt - 480 m²

Rare à Lézignan-Corbières, local d'activité à louer de 480 m2 divisibles à partir de 240 m2
Arthur Loyd vous propose ce rare local d'activité neuf de 480 m2 à Lézignan-Corbières. Ce local répond aux derniers standards de qualité en matière de construction et peut être aménagé spécifiquement pour les besoins de votre activité (stockage, production, service, négoce .), il dispose de l'ensemble des garanties constructeur. Son emplacement et son loyer mesuré sauront vous convaincre. Divisible à partie de 240 m2. Local Brut d'aménagement (hors courant fort et luminaires). Le 380V (triphasé) est possible sur ce local. Sa toiture PV pourra vous faire bénéficier de tarifs de l'électricité avantageux. Bénéficiez également des avantages d'être en ZFFR
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Totalité = 72 euros HT HC/m2/an


Prestations :

• Dallage en béton industriel
• Bardage périphérique double peau
• Toiture bac acier double peau avec PV
• HSP 4,5 - 8,5 m
• Possibilité d'autoconsommation pour l'électricité
• Couverture composé de bac acier galvanisé + isolant
• 2 x 2 Portes d'issue de secours métallique
• 2 x 1 Porte sectionnelle 3x3 m motorisée
• Cours extérieures en enrobés
• Cour privatisable
• Fibre optique
• 380V (triphasé) possible
• AEP et EEU en attente
• Surface RDC : 480 m²

Accessibilité:

Autoroute A61 (1 min)
Centre-Ville de Lézignan-Corbières (6 mins)
SNCF Gare de Lézignan-Corbières (9 mins)
Aéroport Carcassonne Sud de France (30 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr