Location activité/entrepôt - 1300 m²

À LOUER - BÂTIMENT 1300 M² - AIX-EN-PROVENCE

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1 300 m² situé sur la commune d'Éguilles, dans le secteur recherché des Milles, au cœur du Pays d'Aix. Le bien est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², avec un accès facilité pour les poids lourds et les moyens porteurs, à proximité immédiate des principaux axes routiers.

Le bâtiment offre une surface d'activité principale de 1 000 m² en rez-de-chaussée, comprenant une zone showroom ainsi que trois portes sectionnelles de 4 mètres facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Construit en ossature métallique avec bardage bac acier isolé, il garantit de bonnes performances d'isolation et une grande durabilité. Les volumes intérieurs et la hauteur sous plafond permettent une grande polyvalence d'aménagement, convenant à des activités industrielles, artisanales ou commerciales. Le chauffage est assuré par une installation au gaz et l'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

La partie tertiaire se compose de 150 m² de bureaux en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 150 m² en R+1, offrant un espace de travail lumineux, fonctionnel et adaptable.

Ce bien rare sur le secteur est disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Aéroport :
Autoroute :
Bureaux cloisonnés
Bus :
Façade bardage double peau
Fibre optique
Gare TGV :
Hauteur sous plafond : 6,5m
Mezzanine
Nombre portes sectionnelles
Parkings extérieurs :
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Salle de réunion
Sanitaires communs
Site clos
Skydome

Loyer annuel : 165100 € HTHC
Charges annuelles : 8554 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7550 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT