Location activité/entrepôt - 415 m²

FACADE AUTOROUTE
Immprove vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 415 m², non divisible. Ce bien se distingue par une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute A43, offrant ainsi une exposition stratégique idéale pour toute entreprise désireuse de renforcer sa présence et son accessibilité.
Profitez de cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement en pleine expansion, bénéficiant d'une accessibilité optimale et d'une visibilité incomparable, éléments clés pour le développement et la réussite de votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 6,4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment récent de 2005
• Façade en bardage double peau
• Charpente bois
• Bac acier isolé
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Télésurveillance
• Lot 1A/B-
• Porte automatisée
• Chauffage radiant gaz
• Chauffage et climatisation électrique (pour le bureaux)
• Lot 6A/B-
• 2 rideaux automatisés (4,5x4)
• Hauteur libre : 7,5 mètres
• Des travaux de rafraichissement sont prévus dans les bureaux et dans l'entrepôt :
• Relamping Leds
• Peintures murs bureaux et entrepôt
• Lot 3B -
• 1 rideau automatisé (4,5x4)
• Chauffage par radiant gaz
• Un sanitaire
• Surface RDC : 330 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A43 (sortie n°6)
Bus Lignes de bus C26 , 6, 7 , 8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr