Location activité/entrepôt - 1173 m²

Local d'activité d'environ 1 173 m² à louer à Joué les Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 173 m², disponible sous un mois, au coeur de la ZA de la Liodière à Joué-lès-Tours. Cette cellule, située dans un bâtiment comprenant quatre lots, se compose d'une surface de stockage d'environ 520 m², d'une mezzanine d'environ 440 m² et d'environ 213 m² de bureaux sur deux niveaux. Le site bénéficie d'une situation pratique, avec le périphérique de Tours à environ 2,7 kilomètres, l'autoroute A10 à environ 5 kilomètres et l'autoroute A85 à environ 8 kilomètres, offrant une bonne accessibilité pour les salariés comme pour les flux logistiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partie stockage / atelier en RDC d'environ 520 m²
Porte sectionnelle 4 x 4 m motorisée, porte de service
Hauteur 3,5 m² (sous mezzanine)
Mezzanine d'environ 420 m² avec 2 escaliers, hauteur 2,66 m
Partie bureaux d'environ 213 m² :
Comprenant environ 121 m² en RDC (Hall d'entrée, accueil, open space, bureau fermé, cuisine, sanitaires dont PMR, douche, vestiaires)
Et environ 92 m² au 1er étage (grand bureau, salle de réunion, bureau fermé, réserve, sanitaire, point d'eau)
Baie de brassage, fibre
Climatisation réversible
Site entièrement clos
2 portails
Parking VL 10-12 places

Accès principal : D86
Périphérique de Tours à 2,7 km
Autoroute A10 à 5 km
Autoroute A85 à 8 km
Autoroute A28 à 23 km
Bus Fil bleu : ligne 31 à moins de 5 min à pied
Aéroport à 18 km
Gare de Tours à 15 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 15 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 72000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT