Location activité/entrepôt - 1173 m²

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER / LA LIODIERE JOUE LES TOURS

Au sein de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate de la rocade et des accès A10 et A85, nous vous proposons à la location une cellule d'activités récente de 1 173 m² située dans un ensemble immobilier construit en 2023, implanté sur un terrain clos de 2 532 m² avec deux portails d'accès.

La répartition des surfaces s'effectue comme suit :

Bureaux et locaux sociaux - environ 218m² :

- 125 m² au rez-de-chaussée comprenant un accueil, un open-space, un bureau fermé, une salle de repos, des sanitaires H/F dont 1 PMR, une douche et un dégagement.

- 93 m² à l'étage comprenant un grand bureau, une salle de réunion, un autre bureau, un local archives/cellier et un WC.

Climatisation réversible dans les bureaux, dalles led, faux plafond, baie de brassage, fibre.

Atelier - stockage environ 955 m² :

- 515m² de plain pied avec une hauteur variant d'environ 3.5m à 7.3m

- 440m² en mezzanine avec une hauteur libre d'environ 3 mètres

Porte sectionnelle motorisée 4x4m, portail d'accès de 8m avec télécommande. Parking mutualisé d'une quinzaine de places environ.

Loyer annuel : 72 000 HT / HC

Disponibilité : 1 mois après accord des parties

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès principal : RD 86
- Echangeur A10 à 6 km
- Echangeur A85 à 10 km
- Echangeur A28 à 26 km
- Bus Fil bleu : ligne 31
- Aéroport à 18 km
- Gare TGV à 16 km
Ligne de bus 31 à proximité

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
Fibre optique
Kitchenette
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Vestiaires

Loyer annuel : 72000 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT