Location activité/entrepôt - 1170 m²

BÂTIMENT INDÉPENDANT / Local d'Activité / Dernière génération

Sur un terrain clos et sécurisé de 5024 m², bâtiment indépendant récent, entièrement aménagé, offrant des prestations de qualité.

SURFACES
Surface bâtie totale : 1170 m²
Stockage extérieur : enrobés

Détail des surfaces :
• Environ 800 m² d’activité / avec 3 portes sectionnelles de plain-pieds / stockage avec locaux sociaux

• Environ 185 m² de mezzanine béton à de stockage + archives
• 185 m² de bureaux cloisonnés et équipés en rez-de-chaussée

PRESTATIONS
• Zone de stockage extérieure enrobée

• Accès poids lourds

• Parking VL indépendant des flux camions (14 places dont 4 équipées de bornes de recharge électrique)
• Terrasse / terrain de pétanque

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 134450 € HT / HC

Répartition du loyer :
• 85 € HT / HC / m² pour le bâtiment entièrement équipé
• 23,33 € / m² pour une zone de stockage estimée à plus de 1500 m² en plus des circulations

Loyer payable par trimestre d’avance
Disponibilité : dès accord des parties

CHARGES ET CONDITIONS LOCATIVES (à la charge du preneur)
• Assurance bailleur : 9412 € HT / an
• Entretien général du site (espaces verts, portes sectionnelles, huisseries, pompe à chaleur, eau, électricité et abonnements divers)
• Taxe foncière : 5262 € (base 2024)
• Indexation annuelle selon l’indice ILC
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
• Honoraires de transaction : 15 % HT du loyer annuel HT / HC
• Frais de rédaction du bail à la charge du preneur
• État des lieux partagé entre les parties