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522 m² divisible dès 518 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 522 m²
Janneyrias (38280)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Nouvelles cellules à louer !
EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 522 m² située sur la commune de Janneyrias, disponible immédiatement.
Implantée au sein d'un parc récent composé de 4 bâtiments totalisant 16 lots, cette cellule offre une excellente fonctionnalité avec une hauteur libre de 6 à 7 mètres, un accès poids lourds 38 T, un portail motorisé, une porte sectionnelle automatisée ainsi que des parkings privatifs. Le site bénéficie par ailleurs d'une installation photovoltaïque en autoconsommation permettant de maîtriser les charges énergétiques. Idéalement situé à proximité directe de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de l'A432, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique pour les entreprises en quête de réactivité logistique. À noter : les activités liées à l'automobile ou nécessitant une autorisation ERP ne sont pas acceptées sur ce site.
Impôt Foncier : 2,22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Honoraire de gestion : 1,5% du loyer annuel HT/HC par an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A432 à 5 min et A42 à 10min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 522 m² située sur la commune de Janneyrias, disponible immédiatement.
Implantée au sein d'un parc récent composé de 4 bâtiments totalisant 16 lots, cette cellule offre une excellente fonctionnalité avec une hauteur libre de 6 à 7 mètres, un accès poids lourds 38 T, un portail motorisé, une porte sectionnelle automatisée ainsi que des parkings privatifs. Le site bénéficie par ailleurs d'une installation photovoltaïque en autoconsommation permettant de maîtriser les charges énergétiques. Idéalement situé à proximité directe de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de l'A432, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique pour les entreprises en quête de réactivité logistique. À noter : les activités liées à l'automobile ou nécessitant une autorisation ERP ne sont pas acceptées sur ce site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 399 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 60 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Mezzanine | 63 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot C11 | Activités | 522 | Immédiate | 85 m²/an/ HT/HC | 14,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2,22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Honoraire de gestion : 1,5% du loyer annuel HT/HC par an
Prestations :
- Bardage extérieure isolé double peau
- Accès VL et PL (jusqu'à 38 tonnes)
- Portail motorisé
- Site entièrement clôturé
- Raccordement fibre optique
- Espaces bureaux prêts à l'emploi
- Blocs sanitaires équipés
- Revêtement de sol en carrelage
- Plafonds suspendus acoustiques
- Chauffage et climatisation réversibles dans bureaux et zones techniques
- Diffusion d'air par gaine textile escamotable
- Résistance sol : 3 t/m²
- Sol industriel type quartz
- Mezzanine : charge admissible 250 kg/m²
- Hauteur libre : de 6,25 à 6,95 m
- Accès plain-pied par portes sectionnelles
- Dimensions portes : 4 x 4 m (bât. A, B, D) et 4 x 3,5 m (bât. C)
- Puissance électrique disponible : 36 kVA (tarif bleu)
- Couverture isolée en bac acier, finition intérieure blanche
- Production solaire en autoconsommation
- Charges incluant exploitation, assurances, fiscalité
- Surface RDC : 459 m²
Accessibilité:
Autoroute A432 à 5 min et A42 à 10min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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