Location activité/entrepôt - 107 m²

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 107 m² dans la nouvelle zone d'activité Joffre d'Holtzheim. Le lot est situé en façade du bâtiment et dispose d'une vitrine ainsi qu'un accès plain-pied vitré. 2 emplacements de parking accompagnent le lot.
A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg.

Il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.

Il regroupe 547 entreprises
Située à 8 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et à 5 km de la gare de Strasbourg, elle est facilement accessible par l'autoroute A 351, dispose d'un important réseau cyclable et est desservie par trois lignes urbaines de bus de la Compagnie des Transports Strasbourgeois (CTS).

Le nouveau parc d'activité se développe à l'est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222, s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises.

Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL es Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel, E. Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus verandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés.
 


Impôt Foncier : 600 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux non aménagés
• Ossature métallique
• Couverture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Grande vitrine en façade
• Sol béton
• Charge au sol Rdc : 2 tonnes/m²
• 1 Porte d'accès plain-pied 3x3,5 m
• Hauteur libre : 6,00 mètres environ
• Eclairage intérieur : LED
• Panneaux translucides
• 1 châssis vitré en rdc
• Fibre
• 1 porte piéton norme ERP
• En attente pour recharge voiture électrique
• Locaux aménagés
• Eclairage leds
• Surface RDC : 107 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF Gare à 1 km environ
Autoroute A35 Sortie Entzheim
Bus Ligne 209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr