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474 m² divisible dès 206 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 474 m²
Hoerdt (67720)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
BELLES PRESTATIONS
IMMPROVE vous propose à la location, dans la zone du Birken à Hoerdt, un local d'activité d'environ 474 m² en excellent état. Le local peut être divisé pour ne conserver qu'un hall de stockage de 138 m² accompagné d'environ 130 m² de bureaux sur deux niveaux. Des bureaux indépendants sont également disponibles à la location au sein du même ensemble.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 sortie L Wantzenau
Route Départementale D223
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location, dans la zone du Birken à Hoerdt, un local d'activité d'environ 474 m² en excellent état. Le local peut être divisé pour ne conserver qu'un hall de stockage de 138 m² accompagné d'environ 130 m² de bureaux sur deux niveaux. Des bureaux indépendants sont également disponibles à la location au sein du même ensemble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 65 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 138 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 65 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule LOT 03 | Activités | 268 | 1er janvier 2026 | 125,44 m²/an HT HC | 8,44 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 103 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 103 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule LOT 04 | Bureaux | 206 | 1er janvier 2026 | 125,44 m²/an HT HC | 8,44 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Hauteur 6 mètres
- Sol béton
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
- 1 porte piéton
- 1 skydome
- 1 cintronef
- Faux plafond avec éclairage LED encastré
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques courant fort / courant faible
- Sol PVC
- Sanitaires
- 1 kitchenette
- Surface RDC : 306 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A35 sortie L Wantzenau
Route Départementale D223
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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