Location activité/entrepôt - 812 m²

A louer, activités 800 m², proche Avignon
Locaux d'activités à louer de 809 m² - Green Square Avignon - Bouches du Rhône (13)

Situé sur la commune de Graveson, Green Square Avignon vous propose à la location des surfaces flexibles jusqu'à 2 108 m².

Au coeur de la ZAC DE SAGNON, aux portes d'Avignon, cette opération neuve est stratégiquement située à la croisée des autoroutes A7 et A9 permettant de desservir les grandes villes du Sud telles que Marseille, Montpellier, Toulouse ou encore la Vallée du Rhône (Valence - Lyon).

3 hectares de terrain avec des aménagements de voirie pour PL, parkings, portails d'accès au site motorisés, espaces extérieurs paysagés, entièrement dédiés à l'industriel.

Des finitions haut de gamme pour les locaux d'activités et bureaux d'accompagnement qui sauront parfaitement s'adapter à votre activité.

Profitez de cette offre rare sur le secteur et découvrez ainsi cet immeuble certifié BREEAM VERY GOOD.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 


Impôt Foncier : 3,6 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Surface entrepôt : 644m² Surface bureaux : 168 m²


Prestations :

• Aux portes d'Avignon, Parc d'Activités sur un terrain de 3 ha.
• Desserte facile vers le Sud-Est (Marseille - Côte d'Azur), le Sud-Ouest (Montpellier - Toulouse), la vallée du Rhône (Valence - Lyon).
• Bardage double peau
• 2 portes sectionnelles manuelles par lot :
• 4x4,50 pour accès de plain-pied (1/lot)
• 2,5x2,80 pour quai PL avec niveleur (1/lot)
• Couverture bac acier étanché isolé
• Charpente bois mixte lamellé collé métal
• Eclairage naturel Skydômes
• Eclairage artificiel LED pour 250 Lux
• Hauteur sous poutre : 8 mètres
• Sol dalle finition surfacé quartz
• Résistance au sol : 3T/m²
• Puissance électricité tarif jaune
• Chauffage entrepôt : aérothermes gaz ou électrique
• Chauffage bureaux : électrique
• Climatisation
• Surface RDC : 812 m²

Accessibilité:

Accès routier A7 (Marseille-Lyon) et A9 (Salon de Provence-Montpellier)
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 50 min
SNCF Gare TGV d'Avignon à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr