Location activité/entrepôt - 6512 m²

À LOUER - ENTREPÔT 6512 M² DIV - GRAVESON

Nous vous présentons un ensemble immobilier neuf à usage mixte d'une surface totale de 15 250 m², divisible à partir de 6 512 m², situé à Graveson, à proximité immédiate de la gare TGV. Idéal pour les artisans, PME-PMI et opérateurs industriels, ce site combine des fonctionnalités techniques modernes à une performance énergétique de haut niveau.

Le programme se compose de 12 unités distinctes, chacune équipée d'une porte sectionnelle de 3,50 mètres et d'une dalle béton supportant jusqu'à 3 tonnes par mètre carré, facilitant les opérations de stockage, de production ou de logistique. À l'étage, des bureaux en R+1 profitent d'une lumière zénithale naturelle, offrant un environnement de travail confortable, lumineux et productif.

Les équipements incluent un système de chauffage et de climatisation gainables, la fibre optique pour une connectivité fiable, ainsi qu'un système d'alarme garantissant la sécurité du site. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, et intègre une centrale photovoltaïque en toiture, témoignant de l'engagement environnemental du projet. Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good, gage de qualité environnementale et de durabilité.

Des places de stationnement sont disponibles pour les collaborateurs et les visiteurs, assurant un accueil pratique au quotidien.

Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un site moderne, sécurisé, évolutif et respectueux de l'environnement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Disponibilité : IMMEDIATEMENT
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 3TONNES
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Dalle béton
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV :
Hauteur sous plafond : 8M
Mezzanine
Nombre de bureaux :
Nombre portes sectionnelles 1 PAR CELLULE
Parkings intérieurs :
Portail :
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture bac acier
Type alarme :
Type fenêtres :

Loyer annuel : 553520 € HTHC
Charges annuelles : 5535.2 € HT
Montant de la taxe foncière : 54900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT