Location activité/entrepôt - 814 m²

À LOUER - ENTREPÔT 814 M² DIV - GRAVESON

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier neuf à usage mixte d'une surface totale de 15 250 m², divisible à partir de 814 m², situé à Graveson, à proximité immédiate de la gare TGV. Idéal pour les artisans, PME-PMI et opérateurs industriels, cet actif combine fonctionnalité, performance technique et excellence environnementale.

Le site se compose de 12 unités indépendantes, chacune équipée d'une porte sectionnelle de 3,50 mètres, d'une dalle béton renforcée supportant jusqu'à 3 tonnes par mètre carré, et d'un espace de production optimisé en rez-de-chaussée. À l'étage, une surface de bureaux en R+1 bénéficie d'une lumière naturelle zénithale, offrant un environnement de travail agréable et lumineux.

Chaque lot est doté d'un système de chauffage et de climatisation gainables, ainsi que de la fibre optique, garantissant un confort thermique et une connectivité adaptés aux besoins professionnels les plus exigeants. Le site est entièrement clos, sécurisé par un système d'alarme, et dispose d'une centrale photovoltaïque en toiture, contribuant à la performance énergétique du bâtiment.

Certifié BREEAM Very Good, ce programme s'inscrit dans une démarche durable et responsable, en phase avec les nouvelles attentes des entreprises. Des places de parking sont disponibles pour les collaborateurs et les visiteurs.

Disponible immédiatement, ce programme constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, sécurisé et respectueux de l'environnement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Disponibilité : IMMEDIATEMENT
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 3TONNES
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Dalle béton
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV :
Hauteur sous plafond : 8M
Mezzanine
Nombre de bureaux :
Nombre portes sectionnelles 1 PAR CELLULE
Parkings intérieurs :
Portail :
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture bac acier
Type alarme :
Type fenêtres :

Loyer annuel : 69190 € HTHC
Charges annuelles : 5535.2 € HT
Montant de la taxe foncière : 54900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT