Location activité/entrepôt - 15250 m²

À LOUER - ENTREPÔT 15 250 M² DIV - GRAVESON

Nous vous présentons un ensemble immobilier neuf à usage mixte d'activité et de bureaux, développant une surface totale de 15 250 m², divisible à partir de 800 m². Situé à Graveson, à proximité immédiate de la gare TGV, cet actif constitue une opportunité idéale pour les artisans, PME-PMI et opérateurs industriels à la recherche de locaux fonctionnels, performants et immédiatement disponibles.

Le programme comprend 12 unités distinctes, chacune équipée d'une porte sectionnelle de 3,50 mètres et d'une dalle béton conçue pour supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, facilitant les opérations de logistique, de production ou de stockage. À l'étage, chaque cellule dispose d'un espace de bureaux en R+1 bénéficiant d'une lumière naturelle zénithale, offrant un environnement de travail lumineux et agréable.

Les prestations techniques sont de qualité, avec chauffage et climatisation gainables assurant un confort optimal, fibre optique pour une connectivité rapide et fiable, ainsi qu'un système d'alarme garantissant la sécurité des lieux. Le site est entièrement clos et bénéficie de l'installation d'une centrale photovoltaïque en toiture, permettant une exploitation à haute performance énergétique.

Certifié BREEAM niveau Very Good, ce programme allie fonctionnalité, confort et engagement environnemental. Des places de stationnement sont disponibles pour les salariés et visiteurs.

Ce bien est disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Disponibilité : IMMEDIATEMENT
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 3TONNES
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Dalle béton
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV :
Hauteur sous plafond : 8M
Mezzanine
Nombre de bureaux :
Nombre portes sectionnelles 1 PAR CELLULE
Parkings intérieurs :
Portail :
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture bac acier
Type alarme :
Type fenêtres :

Loyer annuel : 1296250 € HTHC
Charges annuelles : 5535.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 54900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT