Location activité/entrepôt - 1050 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT ENV. 1 050 m²

GRADIGNAN – PROCHE ROCADE (SORTIE 17)

Loco Immo vous propose à la location un local d'activité idéalement implanté à Gradignan, à proximité immédiate de la rocade bordelaise – sortie 17.

Ce bien développe une surface totale d'environ 1 050 m², répartie comme suit :

• Environ 800 m² de dépôt

• Environ 250 m² de bureaux

Le dépôt bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 3,70 m et 7,30 m et est équipé d'un rideau métallique de 4,00 m x 4,50 m, facilitant les opérations de livraison et de manutention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site entièrement clos et sécurisé
Hauteur libre du dépôt comprise entre 3,70 m et 7,30 m
Rideau métallique de dimensions 4,50 m de hauteur par 4,00 m de largeur
Bureaux climatisés
Isolation par panneaux sandwich
Alimentation électrique en triphasé
Accès adapté aux poids lourds

Sortie 17 de la rocade : 900 mètres
Bus 8, 39

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 81600 € HTHC
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT