Location activité/entrepôt - 1858 m²

À Louer Local d'Activités de 1 858 m² Genas Proche A43

À louer à Genas : local d'activités mixte de 1 858 m², alliant espace logistique et bureaux fonctionnels

Découvrez ce local d'activités de 1 858 m², idéalement situé au coeur d'une zone industrielle dynamique à Genas, à deux pas de l'autoroute A43.

Avec une hauteur sous plafond généreuse, cet espace est parfaitement adapté aux besoins de stockage et aux activités logistiques. Une porte industrielle facilite l'accès des véhicules professionnels et optimise la gestion des flux de marchandises.

Côté bureaux, 308 m² entièrement cloisonnés offrent un environnement de travail à la fois agréable et performant. Une salle de réunion et un espace détente sont aménagés pour favoriser les échanges et le confort de vos équipes.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs, en fait un atout pour le développement de votre activité. Accessibilité et praticité sont au rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D306 - Rocade est
Bus 48 - Zi5
Aéroport St Exupéry à 14 min en voiture
Gare TGV SNCF Lyon St Exupéry à 14 min en voiture

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Climatisation : dans les bureaux
Cuisine
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 5,20
Individuel : électrique dans les burea
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Portes sectionnelles :
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Structure métallique


Loyer annuel : 135000 € HTHC
Charges annuelles : 12810 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les bureaux seront entièrement refaits en fonction des besoins du preneur (sols / murs / plafonds / cloisonnement etc)