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2 000 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2000 m²
Genas (69740)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE DE 2 000 m² SUR LA COMMUNE DE GENAS (69740) AU SEIN D'UN PARC CLOS ET SECURISE
À louer - Bâtiment d'activités indépendant de 2 000 m² situé à Genas (69740)
CUSHAMNA & WAKEFIELD vous popose à la location, ce bâtiment industriel d'une surface totale de 2 000 m², répartie de la façon suivante : 1 500 m² d'activités et 500 m² de bureaux répartie Re de Chaussée et activité.
Construit sur une ossature métallique avec murs bardage double peau et une couverture en bac acier, il bénéficie d'une hauteur libre d'environ 6,5 mètres.
Au sein de la partie activité nous retrouvons une dalle béton, d'un accès plain-pied par porte sectionnelle, ainsi que de deux quais de déchargement situé à l'arrière du site, facilitant les flux logistiques.
Les bureaux sont aménagés avec du carrelage au rez-de-chaussée et un sol souple à l'étage. L'éclairage est assuré par des tubes néon. L'espace bureau est en partie en OpenSpace et dispose de la climatisation réversible.
L'ensemble est situé dans un parc clos et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est situé à proximité immédiate de l'autoroute A43, qui relie Lyon à Grenoble et Chambéry, et est desservi par les lignes de bus 48 et ZI5.
La l'Aéroport et gare TGV Lyon-Saint-Exupéry sont accessibles en moins de 15 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises ayant des besoins de mobilité nationale ou internationale.
La zone industrielle (ZI MI PLAINE) est également connectée à la rocade Est et aux principaux axes logistiques de la région.
La zone industrielle de Genas est un secteur dynamique de l'Est lyonnais, reconnue pour son attractivité économique. Elle regroupe un large éventail d'entreprises industrielles, artisanales et tertiaires, dans un environnement moderne et sécurisé. Ce tissu économique dense, associé à une localisation stratégique et à des infrastructures de qualité, en fait un lieu idéal pour le développement d'activités indsutrielles et de stockages.
La zone bénéficie également d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec les services urbains de Lyon.
Impôt Foncier : 12200 €/HC/HT /an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges annuelles : 12 810 euros HC/HT/AN Frais de rédaction de bail : 750 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare TGV Lyon-Saint-Exupéry
Bus Lignes 48-Z15
Accès routier A43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer - Bâtiment d'activités indépendant de 2 000 m² situé à Genas (69740)
CUSHAMNA & WAKEFIELD vous popose à la location, ce bâtiment industriel d'une surface totale de 2 000 m², répartie de la façon suivante : 1 500 m² d'activités et 500 m² de bureaux répartie Re de Chaussée et activité.
Construit sur une ossature métallique avec murs bardage double peau et une couverture en bac acier, il bénéficie d'une hauteur libre d'environ 6,5 mètres.
Au sein de la partie activité nous retrouvons une dalle béton, d'un accès plain-pied par porte sectionnelle, ainsi que de deux quais de déchargement situé à l'arrière du site, facilitant les flux logistiques.
Les bureaux sont aménagés avec du carrelage au rez-de-chaussée et un sol souple à l'étage. L'éclairage est assuré par des tubes néon. L'espace bureau est en partie en OpenSpace et dispose de la climatisation réversible.
L'ensemble est situé dans un parc clos et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est situé à proximité immédiate de l'autoroute A43, qui relie Lyon à Grenoble et Chambéry, et est desservi par les lignes de bus 48 et ZI5.
La l'Aéroport et gare TGV Lyon-Saint-Exupéry sont accessibles en moins de 15 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises ayant des besoins de mobilité nationale ou internationale.
La zone industrielle (ZI MI PLAINE) est également connectée à la rocade Est et aux principaux axes logistiques de la région.
La zone industrielle de Genas est un secteur dynamique de l'Est lyonnais, reconnue pour son attractivité économique. Elle regroupe un large éventail d'entreprises industrielles, artisanales et tertiaires, dans un environnement moderne et sécurisé. Ce tissu économique dense, associé à une localisation stratégique et à des infrastructures de qualité, en fait un lieu idéal pour le développement d'activités indsutrielles et de stockages.
La zone bénéficie également d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec les services urbains de Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 500 | Sur l'indice ILAT | |||
| RdC | Activités | 1500 | Sur l'indice ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 2000 | 73 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 12200 €/HC/HT /an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges annuelles : 12 810 euros HC/HT/AN Frais de rédaction de bail : 750 euros HT
Prestations :
- Parc d'activités ZI Genas
- Bâtiment d'activité
- Parking extérieur
- A proximité des axes routiers et transports en commun
- Activité :
- Dalle industrielle béton
- Un accès plain pied par porte sectionnelle
- 2 quais de déchargements
- Hauteur : 6.5 m environ
- Double accès au lot un a l'avant et un à l'arrière du lot (accès quais)
- Bureaux :
- Carrelages en RDC
- Sol souple en R+1
- Eclairage tubes néon
- climatisation réversible
- Parc clos et sécurisé avec de nombreuses places de stationnement
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1500 m²
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
SNCF Gare TGV Lyon-Saint-Exupéry
Bus Lignes 48-Z15
Accès routier A43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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