Location activité/entrepôt - 204 m²

Petite activité de stockage ou artisanale
IMMPROVE propose à la location des locaux d'activités situés à Eckbolsheim, d'une superficie de 204 m², non divisibles. Le hall est accessible par une porte sectionnelle de plain pied et dispose d'une hauteur de 6 mètres.
Les bureaux sont récents en R+1.
2 parkings privatifs sont situés en face du lot.
Les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées dans le local.
A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie des 33 communes de l'Eurométropole de Strasbourg.
Ce parc s'étend sur 70 ha et compte à ce jour environ 150 entreprises.
La zone est bien desservie par les réseaux routiers, notamment par l'autoroute A35, et par réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), facilitant ainsi le transport de marchandises et l'accès des employés. En mode doux, la zone est accessible par un réseau de pistes cyclables bien développé. Demain, elle sera également traversée par le tram, l'extension de la ligne étant en cours de travaux.
L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO-CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL et bien d'autres encore y sont implantées et emploient environ 2000 salariés.
 


Impôt Foncier : 1320 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolée
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur libre : 6 m environ
• 1 Porte sectionnelle de plain pied
• Bureaux en R+1
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Eclairages Led
• Sol dalles lino
• Chauffage électrique
• 1 sanitaire
• Surface RDC : 115 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A351 - Sortie 4 "Centre commercial"
Tram Ligne D ou F - Arrêt "Poterie"
Bus Ligne 70 - Arrêts "Jean Perrin" ou "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr