Location activité/entrepôt - 400 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 400 m² - (31270) CUGNAUX

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 400 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local dispose d'une belle visibilité avec une vitrine, il est également bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.

Ce local d'activité développe une surface de 400 m² au sol avec une mezzanine de 50 m², la partie dépôt a une hauteur sous plafond de 5 à 6m et une porte sectionnelle motorisé à l'arrière. Les bureaux sont d'environ 50 m².

Le local dispose d'un parking sur l'avant du bâtiment.
Disponibilité : janvier 2026

Loyer annuel HT/HC : 39 600 €
TF : 3 300 €

Honoraires : 15% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Goubard (275m) - supérieur à Lignes : 58, 85

Disponibilité : Janvier 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Axe passant
Parking Visiteur
Vitrine

Loyer annuel : 39600 € HTHC
Charges annuelles : 300 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT