Location activité/entrepôt - 600 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 600 m² - (31270) CUGNAUX

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 600 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale du Casque à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.

Ce local d'activité indépendant possède une surface totale de 600 m², sur une parcelle d'environ 1 600 m².
Le dépôt développe une surface de 500 m² au sol avec une mezzanine de 100 m², la partie dépôt a une hauteur sous plafond de 5 à 6m et deux portes sectionnelles motorisés d'environ 4m x 5m. Les bureaux ont été créé récemment et ont une superficie totale de 100 m².

L'extérieur du local est entièrement goudronnée.
Le site est entièrement clos.

Disponibilité : 1er septembre 2025

Loyer annuel HT/HC : 50 400 €
TF : 3 600 €

Honoraires : 15% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 1er Septembre 2025

Loyer annuel : 50400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT