Location activité/entrepôt - 219 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 219 m² - (31270) CUGNAUX

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 219 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale du Casque à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.

Ce local d'activité possède une surface totale de 219 m², avec un dépôt d'une surface de 200 m² au sol et une hauteur sous plafond de 5 à 6m et une porte sectionnelle motorisé. Les bureaux ont une superficie d'environ 20 m².

L'extérieur du local est entièrement goudronnée.
Le site est entièrement clos.

Disponibilité : janvier 2026

Loyer annuel HT/HC : 18 000 €
TF : 2 400 €

Charges annuelles : 600 €
Honoraires : 15% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Coin Fermé (260m) - supérieur à Lignes : 53, 58, 87
- Bus Glassière (280m) - supérieur à Lignes : 87
- Bus Diane (305m) - supérieur à Lignes : 87
- Bus Bayès (351m) - supérieur à Lignes : 53, 58, 87
- Bus Troubadours (489m) - supérieur à Lignes : 87

Disponibilité : Janvier 2026

Loyer annuel : 18000 €
Charges annuelles : 600 €
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT