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145 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 145 m²
Couëron (44220)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Au sein du parc sécurisé IMMPROVE vous propose un local d'activités moderne et fonctionnel de 145 m², accessible 24h/24 et 7j/7.
Composition :
. 65 m² d'entrepôt (charge au sol 3T/m²)
. 40 m² de bureaux + sanitaires privatifs
. 40 m² de mezzanine (charge 0,35T/m²)
Équipements :
. Porte sectionnelle 3,6 x 4,2 m et porte de service
. Triphasé 30A, compteur individuel
. Accès PMR, conformité RT2012
. Prêt pour fibre optique, éclairage LED
. Chauffage électrique + climatisation réversible
. Isolation bardage double peau
Atouts : parc entièrement clos et sous vidéosurveillance, accès immédiat aux axes de Nantes, préavis 3 mois.
> Toute activité liée à la mécanique automobile et à l'entretien de véhicules n'est pas autorisée.
> Les semi-remorques 10T et plus sont totalement interdits sur le site.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
SNCF 30 minutes de la gare de Nantes
Route Porte 33 Ar Mor à 5 min
Autoroute N444 AXE NANTES / ST NAZAIRE
Bus Coueron / La montagne 850m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Composition :
. 65 m² d'entrepôt (charge au sol 3T/m²)
. 40 m² de bureaux + sanitaires privatifs
. 40 m² de mezzanine (charge 0,35T/m²)
Équipements :
. Porte sectionnelle 3,6 x 4,2 m et porte de service
. Triphasé 30A, compteur individuel
. Accès PMR, conformité RT2012
. Prêt pour fibre optique, éclairage LED
. Chauffage électrique + climatisation réversible
. Isolation bardage double peau
Atouts : parc entièrement clos et sous vidéosurveillance, accès immédiat aux axes de Nantes, préavis 3 mois.
> Toute activité liée à la mécanique automobile et à l'entretien de véhicules n'est pas autorisée.
> Les semi-remorques 10T et plus sont totalement interdits sur le site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 40 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 65 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 40 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 143-002 | Activités | 145 | Immédiate | 114,95 m²/an HT HC | 15,72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24/24h
- Site clos
- Climatisation réversible
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 1 tonne / m²
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,2 (H) x3,6 ( L) m
- Sanitaires
- Surface RDC : 105 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
SNCF 30 minutes de la gare de Nantes
Route Porte 33 Ar Mor à 5 min
Autoroute N444 AXE NANTES / ST NAZAIRE
Bus Coueron / La montagne 850m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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