Location activité/entrepôt - 426 m²

Locaux d'activité à louer à Coueron avec double accès et bureaux
Situés dans la dynamique zone d'activités des Hauts de Couëron, à proximité immédiate de l'axe rapide Nantes-Vannes, ces locaux d'activité récents offrent une opportunité de location rare. Trois cellules indépendantes sont proposées, chacune d'environ 142 m², et bénéficient d'une conception moderne adaptée à divers usages professionnels. Chaque espace comprend une zone de stockage de 64 m², des bureaux climatisés de 39 m² ainsi qu'une mezzanine de 39 m², permettant une organisation optimale de votre activité. La structure en bois, les murs à double bardage et la couverture en bac acier assurent robustesse et isolation. La hauteur libre sous poutre allant de 5,7 m à 6,9 m permet de multiples aménagements. Le double accès facilite la logistique et le nombre de portes en plain-pied optimise les flux. Idéalement situé à seulement 4 minutes du périphérique Porte d'Armor, ce bien garantit une accessibilité rapide et efficace pour vos collaborateurs et clients.
 


Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Proximité immédiate de la voie rapide Nantes Vannes
• Environnement d'activités récentes
• Accès rapide au périphérique
• Cellule d'environ 142 m²
• 64 m² de stockage
• 39 m² de bureaux avec climatisation
• 39 m² de mezzanine
• Double accès
• Hauteur libre minimum sous poutre 5,7 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 6,9 m
• Résistance au sol 3 T/m²
• Nombre de portes de plain-pied 1
• Ossature bois
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Autoroute accès 4 voie Nantes Vannes
Périphérique Porte d'Armor 4 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr