Location activité/entrepôt - 1314 m²

Bâtiment indépendant avec grande visibilité et espace de stockage extérieur à Couëron
À louer : bâtiment indépendant idéalement situé en bordure de la 4 voies Nantes - Vannes, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de plus de 50 000 véhicules par jour. Cet espace offre une grande surface de stockage extérieur, parfait pour les activités nécessitant accessibilité et exposition.
 


Impôt Foncier : 9284 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Adresse : 1 Impasse de la Barrière Noire, 44220 Couëron
• Bâtiment indépendant d'environ 1 300 m²
• Parcelle de plus de 4 500 m²
• 973 m² dédiés au stockage
• 314 m² de showroom et bureaux en étage (R+1)
• 3 portes sectionnelles pour accès facilité aux espaces de stockage
• Grande visibilité sur axe très fréquenté
• Ossature métallique
• Murs périmétriques en double bardage
• Couverture en bac acier, assurant robustesse et sécurité

Accessibilité:

Accès facile par la ligne de bus 93 (Hauts de Couëron) et par les autoroutes A82 et A844 (sorties Indre, Hôpital Nord-Laënnec).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr