Location activité/entrepôt - 1603 m²

Immprove vous propose à Chassieu (69680), au coeur de l'Est lyonnais, un local d'activité moderne et fonctionnel à louer de 1 600 m². Avec 1 316 m² d'activité bénéficiant de 2 portes sectionnelles automatiques, d'une hauteur libre de 5 à 6,30 m, d'une dalle béton quartz et d'un chauffage par radiants gaz, ce site est pensé pour répondre aux besoins des industriels, logisticiens et distributeurs.
Les 287 m² de bureaux, lumineux et climatisés, sont équipés de la fibre, d'une baie de brassage, de locaux sociaux et d'une salle de pause, offrant un environnement de travail confortable à vos équipes. Le tout complété par 15 places de stationnement et une accessibilité directe à l'A43 et aux grands axes de la métropole. Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif.
 


Impôt Foncier : 11300 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site sécurisé
• ACTIVITES-
• Hauteur : 5 à 6,3 m
• Charpente acier
• Bac acier
• Shedisol
• Triphasé
• Bardage double peau
• Tarif jaune
• Gaz
• Radiant gaz
• Dalle béton quartz
• 2 portes sectionnelles 4x4m
• BUREAUX-
• Climatisation réversible
• Locaux sociaux
• Fibre
• Baie de brassage
• Modulable
• Sol PVC
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Dalle led
• Surface RDC : 1316 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Rocade Est (sortie 10 "ZI Mi-Plaine")
Autoroute A43. A 3 min d'Eurexpo.
TCL Lignes 76 et Zi5 reliant le métro ligne A et le tramway T3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr