Location activité/entrepôt - 1448 m²

À louer à Champagne au Mont d'Or, dans un emplacement stratégique idéal pour les entreprises, un vaste espace de 1 000 m² de locaux d'activités non divisibles. Doté d'une superficie généreuse, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour accueillir diverses activités professionnelles. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux principaux axes routiers, ces locaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace commercial.
 


Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking inclus dans le loyer


Prestations :

• Clim réversible
• Toilettes sur les communs
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Fenêtres ouvrantes avec stores alu
• Dalle béton
• Câblage informatique et fibre
• Ascenseur
• Possibilité de faire une porte sectionnelle
• Plusieurs accès
• Possibilité d'avoir une plus grande hauteur sous plafond
• Bureaux à l'étage avec ascenseur
• 30 places de parking
• RDC : 825m2 avec parties communes - 725m2 utiles
• 1er étage : 623m2 avec parties communes - 557m2 utiles
• RDC : location sans chauffage : 110 euros m2 ht/hc - si chauffage, clim réversible : 155 euros m2 ht/hc
• Surface RDC : 700 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m

Accessibilité:

Bus L'Epoux (Ligne 21, Ligne 61, Ligne S3, Ligne GE4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr