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89 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 89 m²
Castelnau-le-Lez (34170)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d'activité et bureaux aménagés à louer - Parking - L'aube Rouge
Immeuble Le Clos de l'Aube Rouge
À louer - Très beau local mixte activité et bureaux, entièrement équipé avec racks, bureaux, fibre optique, cuisine aménagée, grande salle de bain et climatisation réversible. Local sécurisé avec alarme et parking privatif. Emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour professions libérales ou société spécialisée en technologies souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel immédiatement opérationnel.
Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location ce local mixte d'activité et bureaux entièrement aménagé, idéal pour une société spécialisée en technologies ou une profession libérale recherchant un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. Le local dispose d'une hauteur sous plafond de 2,25 m sous mezzanine, d'un espace bureau équipé de mobilier, d'une partie activité avec racks déjà installés, d'une cuisine aménagée, d'une grande salle de bain de 4,5 m² ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal. La fibre optique est installée pour garantir un haut débit internet et une alarme assure la sécurité des lieux. Une place de parking privative complète cette offre avec des places en foisonnement pour vos visiteurs ou collaborateurs. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients et salariés, dans un environnement dynamique et attractif.
Impôt Foncier : 1200 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
bail précaire 12 mois renouvelable une fois
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 mn.
Autoroute Autoroute A709 sorties n°29 et n°28 à 12 mn.
Autobus Autobus lignes 21, 27, 29 & 31 à 6 mn.
Gare Gare St Roch et future gare TGV à 20 mn.
Tramway Tramway ligne 2 station "Aube Rouge" à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Le Clos de l'Aube Rouge
À louer - Très beau local mixte activité et bureaux, entièrement équipé avec racks, bureaux, fibre optique, cuisine aménagée, grande salle de bain et climatisation réversible. Local sécurisé avec alarme et parking privatif. Emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour professions libérales ou société spécialisée en technologies souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel immédiatement opérationnel.
Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location ce local mixte d'activité et bureaux entièrement aménagé, idéal pour une société spécialisée en technologies ou une profession libérale recherchant un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. Le local dispose d'une hauteur sous plafond de 2,25 m sous mezzanine, d'un espace bureau équipé de mobilier, d'une partie activité avec racks déjà installés, d'une cuisine aménagée, d'une grande salle de bain de 4,5 m² ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal. La fibre optique est installée pour garantir un haut débit internet et une alarme assure la sécurité des lieux. Une place de parking privative complète cette offre avec des places en foisonnement pour vos visiteurs ou collaborateurs. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients et salariés, dans un environnement dynamique et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 35 | 1er octobre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 54 | 1er octobre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule | Activités | 89 | 1er octobre 2025 | 160 HT/HC/m²/an | 20,67 m²/an HT | PrécaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1200 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
bail précaire 12 mois renouvelable une fois
Prestations :
- Fibre
- Climatisation réversible
- Alarme
- Déja meublé
- Cuisine
- Salle de bain
- Racks dans la partie activité
- Activités interdites : Tous commerces sauf alimentation et restauration
- Surface RDC : 54 m²
Accessibilité:
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 mn.
Autoroute Autoroute A709 sorties n°29 et n°28 à 12 mn.
Autobus Autobus lignes 21, 27, 29 & 31 à 6 mn.
Gare Gare St Roch et future gare TGV à 20 mn.
Tramway Tramway ligne 2 station "Aube Rouge" à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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