Location activité/entrepôt - 479 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 479 M2 - CARROS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose en exclusivité un local d'activité d'environ 479 m² à la location, situé dans la zone industrielle de Carros, secteur reconnu pour son dynamisme économique et son accessibilité au coeur de la vallée du Var.

Localisation et environnement

Implanté dans la zone industrielle de Carros, ce secteur bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité directe des axes menant vers Nice, Vence et l'arrière-pays. L'environnement, à dominante industrielle et artisanale, accueille de nombreuses entreprises de services, de logistique et de production, offrant un cadre professionnel établi et fonctionnel.

Description du bien

Le local se compose de 432 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6,80 m, particulièrement adaptée au stockage, à la production ou aux activités nécessitant un grand volume. Une mezzanine de 47 m² accueille les bureaux, permettant une séparation efficace entre les espaces administratifs et opérationnels. L'ensemble représente une surface totale d'environ 479 m².

Accès et stationnement

Le site dispose d'un accès poids lourds ainsi que de 4 places de stationnement.

Usages possibles

Ce type de bien convient à des activités de stockage, de logistique, d'artisanat, de production légère ou encore de distribution.

Conditions financières

• Loyer : 62 270 € HT/HC/an
• Loyer mensuel : 5 189 € HT/HC/mois
• Honoraires : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneur
• Disponible en octobre 2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 62270 € HTHC
Charges annuelles : 3500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

locaux libre en octobre 2026