Location activité/entrepôt - 3724 m²

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER - CARROS
CARROS (06510) - CBRE vous propose à la location des locaux d'activités + bureaux d'une surface de 3 724 m² environ. Ces locaux d'activités à louer sont répartis en 2 bâtiments sur 3 niveaux et bénéficient de 2 monte-charges, 2 quais de chargement, 2 entrées véhicules. Hauteur sous plafond RDC 3.80 m. Inclus: 30 places de parking,

Conditions particulières:
Garantie à Première Demande (GAPD) de 3 mois de loyer HT
Emplacement idéal au coeur de la plus grande Zone Industrielle des Alpes Maritimes, aux portes de la Plaine du Var. Accès immédiat Autoroute A8 et 6202 bis. Aéroport international de Nice à 20 mn.

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
 


Impôt Foncier : 33218 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Garantie à Première Demande (GAPD) de 3 mois de loyer HT


Prestations :

• ENTREPOT 2 800 m² sur 3 niveaux:
• Hauteurs sous plafond: RDC: 3,80m / R+1 et R+2: 2,70m
• 2 monte-charges
• 2 quais de chargement
• 2 entrées véhicules (hauteur 3,75m)
• BUREAUX 900 m² sur 3 niveaux:
• Espace bureaux sur 3 niveaux dans un immeuble indépendant
• RDC: sas d'entrée, accueil, open space, 2 bureaux, cuisine, 150 m² de stockage (hauteur 3,70m), 1 local technique, sanitaires, accès PMR
• Niveau 1: 4 bureaux, open space, sanitaires
• Niveau 2: 4 bureaux, open space, sanitaires
• Sol moquette et carrelage, climatisation réversible, alarme, sanitaires avec douches, plinthes périphériques, luminaires faux-plafonds, stockage de 150 m²
• 30 places de parking au total.
• Conditions particulières:
• En suppl: Garantie à Première Demande (GAPD) de 3 mois de loyer HTHC
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A8 à 15 min
Route RM 6202- 6202 Bis
Bus Réseau urbain: 22, 65, 68, 73, 78
Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr