Location activité/entrepôt - 1200 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 1200 M2 - CARROS

Le cabinet LOCOPRO entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 200 m², édifié sur un terrain clos et goudronné d'environ 2 510 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins logistiques et industriels.

Le bâtiment se répartit comme suit :

• 700 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 6 à 8 m, offrant une capacité de stockage importante et une excellente flexibilité d'aménagement.
• 200 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 4,25 à 6,35 m, adapté à des usages complémentaires, zones de préparation, stockage secondaire ou ateliers.
• 300 m² de surfaces tertiaires, comprenant un accueil, une salle de réunion, des bureaux et des WC, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable pour le personnel administratif et commercial.

Le site bénéficie d'une accessibilité optimale, avec 3 portails facilitant les flux entrants et sortants, ainsi que les opérations de manutention et de livraison. Le terrain clos et goudronné assure une circulation aisée, un stationnement sécurisé et une exploitation immédiate, sans travaux de mise en conformité.

Ce local est particulièrement adapté aux activités de logistique, stockage, distribution, artisanat industriel, ou encore aux entreprises nécessitant une double fonctionnalité entre stockage et bureaux.

Pour toute information complémentaire, visite ou étude personnalisée, le cabinet LOCOPRO entreprises reste à votre disposition.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 216000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT