Location activité/entrepôt - 4860 m²

Local d'activités à louer à Carbon-Blanc avec entrepôt et bureaux climatisés
Situé au sein de la zone de la Mouline à Carbon-Blanc, ce bâtiment de 4 860 m² disponible à la location bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A10. Il se compose d'un entrepôt spacieux de 4 160 m², idéal pour le stockage et la logistique, ainsi que de 700 m² de bureaux climatisés avec showroom. L'ensemble offre une aire de retournement fonctionnelle, quatre quais de déchargement et deux portes sectionnelles pour les opérations de manutention. Les bureaux sont partiellement cloisonnés et disposent d'une cuisine, d'une salle de réunion, de sanitaires, de douches et de vestiaires pour le confort des utilisateurs. Le site propose également quarante places de stationnement à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accès pour les véhicules légers. Ce bien répond ainsi aux besoins des entreprises recherchant des espaces polyvalents et bien desservis en périphérie bordelaise.
 


Impôt Foncier : 19440 €// an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de l'autoroute A10
• Environnement de la zone de la Mouline
• Entrepôt et bureaux
• Aire de retournement
• Quatre quais de déchargement
• Deux portes sectionnelles
• Isolation de la toiture
• Bureaux climatisés
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open space
• Showroom
• Hauteur libre minimale sous poutre de 5,6 m
• Hauteur libre maximale sous poutre de 6 m
• Quatre portes à quai
• Ossature métallique
• Sanitaires
• Douches
• Vestiaires
• Cuisine
• Salle de réunion
• Quarante places de stationnement à l'arrière
• Surface en rez-de-chaussée de 4510 m²
• Surface terrain de 10530 m²

Accessibilité:

Bus 50, 90, 92, 93 et 96 proche

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr