Location activité/entrepôt - 2820 m²

Locaux d'activité avec quais à Louer
À Carbon-Blanc, une commune dynamique située au nord-est de Bordeaux, FAIR-RE vous présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de locaux d'activités et de bureaux spacieux et fonctionnels. Nichée dans la zone industrielle de la Mouline, cette offre se distingue par sa localisation stratégique sur la Rive droite, à proximité immédiate de l'autoroute A10, facilitant ainsi l'accès rapide vers Bordeaux et les principales voies de communication de la région.

Le bâtiment propose une cellule d'environ 2 820 m², non divisible, offrant un espace généreux et modulable pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou une société bien établie cherchant à optimiser ses opérations, ces locaux sont conçus pour accueillir une multitude d'activités, allant de la production légère à la logistique, en passant par des bureaux administratifs. L'agencement intérieur est pensé pour maximiser l'efficacité et le confort, avec des espaces ouverts et lumineux qui favorisent la productivité et le bien-être des employés.

De plus, la possibilité de stockage extérieur constitue un atout majeur pour les entreprises nécessitant un espace supplémentaire pour entreposer du matériel ou des marchandises.

Ce site offre également un cadre de travail agréable, avec des infrastructures modernes et des services de proximité qui facilitent le quotidien des collaborateurs. En choisissant ces locaux à Carbon-Blanc, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement de choix, mais aussi d'un environnement propice au développement de votre activité.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans une région en pleine croissance économique, où l'accessibilité et la visibilité sont des atouts indéniables pour votre entreprise.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ces locaux peuvent offrir à votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 5 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Extincteur, trappe de désenfumage
• Incendie : RIA
• Bureaux climatisés
• Cloisons amovibles
• Une aire de retournement avec quais à l'avant du bâtiment
• Parkings à l'arrière du bâtiment
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2645 m²
• Surface terrain : 17361
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  Voie Pietonne Séparée
  
• Nbr de portes à quai : 1
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Métallique
• Couverture : Fibro

Accessibilité:

Bus La Fontaine (Ligne 50, Ligne 92, Ligne 93), Carbouney (Ligne 90, Ligne 96)
Autoroute A 10 (Entrée A10), A 10 (Sortie Sainte Eulalie, Ambarès-et-Lagrave)
Rocade Lormont - Croix Rouge (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge MOBIVE | Sainte Eulalie | Rue de L'Estey Fleuri (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr