Location activité/entrepôt - 153 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE/BUREAUX - 153 M2 - BIOT

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité / bureau de 153 m² situé en rez-de-chaussée, exposé plein sud, sur la route de la mer à Biot. Cet espace moderne et lumineux bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

Le local dispose de prestations de qualité :

• Climatisation réversible, assurant confort thermique toute l'année
• Éclairage LED performant et économique
• Menuiseries double vitrage, garantissant une isolation optimale
• Sanitaires privatifs et coin cuisine aménagé, pour un usage quotidien fonctionnel

Quatre places de stationnement privatives attenantes au local sont incluses dans la location, avec la possibilité de louer des emplacements supplémentaires sur demande, selon vos besoins.

Situé dans un secteur en plein développement, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités : restaurant, boulangerie, centre médical implantés au sein du site. Son emplacement stratégique permet de rejoindre en 2 minutes la RN7 de Villeneuve-Loubet et en 5 minutes l'échangeur de l'autoroute A8, facilitant vos déplacements vers Antibes, Sophia Antipolis ou Nice.

La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide et sans contraintes. Ce local conviendra parfaitement à une entreprise de services, une activité artisanale légère ou un bureau technique, souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel agréable et accessible.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

5 min échangeur A8


Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :
Portail : Sur horloge
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance

Loyer annuel : 21420 € HTHC
Charges annuelles : 23809 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT