Activité/Entrepôt à vendre - 86 m²

Appartement La Garenne Colombes 4 pièces 86 m2 4 Pièces Traversant avec 4 Balcons - Calme & Standing

La Garenne-Colombes (Limite Courbevoie)
Découvrez cet appartement exceptionnel de 86,24 m², niché au 1er étage d'une petite résidence de standing récente (2008).

Sa particularité ? Chaque pièce de vie ouvre sur son propre balcon !
Profitez d'une luminosité constante grâce à sa double exposition Est/Ouest et du calme d'une rue pavillonnaire recherchée.

Les points forts de ce bien :
- Espace de vie baigné de lumière : vaste séjour de 30 m² idéal pour recevoir, complété par une cuisine aménagée indépendante (ouverture possible).
- Côté Nuit : 3 belles chambres équipées de placards, offrant chacune un accès extérieur privé.
- Confort optimal : une salle de bains avec wc, une salle d'eau supplémentaire et un second wc indépendant pour plus de fluidité au quotidien.
- Prestations : chauffage au sol (chaudière gaz individuelle changée en 2025), plan optimisé sans perte de place, et résidence sécurisée.

Annexes incluses :
- Une cave.
- Deux places de parking

Une localisation stratégique :
Situé dans une petite rue paisible, vous profitez d'une vie de quartier idéale :
- Transports : Gare de Courbevoie à 7 min (Ligne L vers St-Lazare) et Tram T2 'Les Fauvelles' à 10 min (La Défense en 2 stations).
- Écoles : Sectorisation recherchée Sagot-Voltaire (maternelle et élémentaire).

Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3365.00 euros.
Tableau des surfaces:

Aspects financiers :
Description honoraires :
Taxe foncière : 1963 €