Location activité/entrepôt - 1258 m²

Immobilier Professionnel à louer Beauchamp

NVA Conseil vous propose en exclusivité un local d'activités/entrepôts avec bureaux à la location sur la commune de Beauchamp.

Idéalement placé entre l'autoroute A15 et A115.
Stockage entrepôts : 1078 m²
Accueil : 90 m²
Bureaux : 90 m²

Nombreux parkings

Charges très faibles

Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Bardage double peau
Parpaing périphérique à mi hauteur
Porte sectionnelle : 4 L * 5 m H
Hauteur de stockage : 7 m
Surcharge dallage : 5 T/m²
Chauffage : NC
Puissance EDF : tarif jaune (Jusqu'à 240 KVA)
Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Carrelage ou dalle pvc
Faux plafond
Double vitrage
Chauffage électrique
RJ45

Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manoeuvre poids lourd
Accès Semi-remorque

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 80 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : Néant - Entretiens, abonnements et consommations pris en direct par le preneur.
Provisions pour la taxe Foncière : 12 000,00 € hors taxes &
Provisions pour la taxe sur les bureaux : néant
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.