Location activité/entrepôt - 206 m²

LOCAL D'ACTIVITE RARE SUR LE SECTEUR

Local professionnel à louer – Opportunité rare sur le secteur.

WIT Immobilier Marseille propose à la location ce local d'activité mixte d'environ 206m², situé dans un site clos, sécurisé, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare d'Aubagne, et des autoroutes A7, A8 et A50.

Un bien rare à ce prix dans la zone – idéal pour artisan, activité de stockage ou PME.

Caractéristiques du local :

- Superficie totale : environ 206m²

- Partie entrepôt avec porte sectionnelle : idéale pour stockage ou activité artisanale

- Partie bureaux avec accès piéton indépendant

- Espaces modulables selon besoin (cloisonnement ou open-space possible)

- Bâtiment en bon état général, immédiatement exploitable

- Accès poids lourds, stationnement sur site sécurisé

Conditions financières :

- Loyer annuel HT HC : 19 800 €

- Charges annuelles : 840 €

- Taxe foncière (à la charge du preneur) : 3 000 €

- Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 2970 € HT

Localisation :

- Zone d'activité dynamique et très recherchée

- Proximité immédiate de la gare d'Aubagne

- Accès rapide aux autoroutes A7, A8, A50

Un bien avec un excellent rapport surface/prix pour la zone – disponibilité rapide.

ACTIVITE AUTOMOBILE IMPOSSIBLE.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A7, A50, A8
Bus, tram

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Portes plain-pied : 1
Terrain bitumé
Terrain clos

Loyer annuel : 19800 € HTHC
Charges annuelles : 840 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT