Location activité/entrepôt - 1500 m²

Local d'Activité - location - 1500 m² en ZI Nord d'Arles
Découvrez ce local d'activité exceptionnel de 1500 m², idéalement situé dans la ZI Nord d'Arles. Il offre un espace spacieux et modulable, comprenant des bureaux fonctionnels et une agréable terrasse. Parfaitement adapté aux entreprises artisanales, industrielles ou commerciales, ce local offre un potentiel de développement considérable.

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Impôt Foncier : 4118 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ce bien comprend un très bel entrepôt spacieux et lumineux, complété par des bureaux fonctionnels et climatisés.
• Vous apprécierez également une agréable terrasse ensoleillée de 100 m².
• L'installation électrique a été entièrement refaite il y a 3 ans, assurant une mise aux normes récente.
• Pour votre confort, l'étage dispose de trois sanitaires, deux douches et une cuisine, accessibles via un monte-charge aux normes.
• Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux WC avec lavabos et un petit bureau.
• Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle et est entièrement climatisé, garantissant des conditions de travail optimales.
• Son emplacement stratégique offre une proximité idéale avec les axes routiers et les commerces
• Surface RDC : 750 m²
• Chauffage : Climatisation réversible

Accessibilité:

Route Axe Rhodanien et Arc méditerranéen - 24 minutes de Nîmes
Autoroute Accès par l'A54 - Nîmes
Autoroute Accès vers A7- Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr