Location activité/entrepôt - 700 m²

local d'activité à louer

Local d'activité d'environ 700m².

Le bien est composé comme suit:

-une surface de bureaux d'environ 200 m² comprenant un espace accueil/secrétariat, 3 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion et des locaux sociaux.

-une surface d'activité d'environ 500 m² avec 1 porte sectionnelle manuelle , 1 quai , de skydomes , une hauteur sous plafond de 4.20m, chauffage par aérothermes. De plus ce bien bénéficie d'un accès poids lourds et de 8 places de parking privatives.

A noter que la surface de bureaux a été rénové entièrement en 2021 (électricité, cuisine, faux plafond, menuiseries extérieures).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

a 5 min de l'autoroute A36
arrêt de bus à proximité

Disponibilité : 2éme trimestre 2025
Accès poids lourd 1
Age des bâtiments Plus de 20 ans
Alarme 1
Axe passant 1
Charge dalle 3T/m²
Chauffage Bureaux 1
Chauffage Hall Activité 1
Chauffage type Aérothermes
Copropriété 1
Desserte autoroutière Proche
Desserte routière Facile
Environnement Zone Industrielle
Etat des bâtiments Ancien TBEG
Hauteur du stockage 4m20
Nb portes sectionnelles 2
Nombre de quais 1
Parking VL 8
Quai 1
Stockage extérieur
Surface activité 500
Surface bureau 200
Surface totale 700
Type de sol Hall Béton
Visibilité par rapport aux axes de desserte 1

Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 1400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT