Location activité/entrepôt - 518 m²

Locaux d'activité à louer - 518 m2 - Argeles
Arthur Loyd vous propose à Argelès: un local d'activité à louer de 518 m², idéalement situé dans une zone dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route départementale.
Ce local comprend une surface d'activité de 465 m² avec dalle béton, cinq portes sectionnelles motorisées et une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant des conditions optimales pour l'entreposage. Un vestiaire et des sanitaires complètent l'atelier. Une surface de bureaux lumineux d'environ 53 m² permet d'accueillir vos clients et collaborateurs, garantissant un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Le site est entièrement clôturé, sécurisé et dispose d'un vaste parking en foisonnement, un atout majeur pour le stationnement des équipes, visiteurs et clients.
 


Impôt Foncier : 5000 €//an HT (par refacturation)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aménagement:
• Cinq portes sectionnelles motorisées (L:3,60 et H:3,60)
• Bureaux aménagés : Doublage périphérique, revêtement des sols, mise en peinture
• Blocs sanitaires
• Climatisation
• Locaux sociaux
• Dalle béton
• Climatisation
• Séparateur d'hydrocarbures sous le parking
• Bâtiment :
• Année de construction 2015
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• HSP 6m
• Dalle béton
• Réserve sécurisée
• Sécurité et accessibilité :
• Accès PMR
• Voie d'accès périphérique autour du bâtiment
• 15 places de stationnement
• Site clos
• Portail motorisé
• Trappes désenfumage
• Surface RDC : 518 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (20 mins)
SNCF Gare de Perpignan (20 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (25 mins)
Bus Ligne 540 Perpignan Banuyls (5 min à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr