Location activité/entrepôt - 310 m²

A louer local d'activité avec bureaux
Antibes 06600 - ZI des 3 Moulins - CBRE vous propose à la location un local d'activités d'environ 310 m² incluant une mezzanine d'environ 100 m² avec bureaux aménagés. Ces locaux disposent également d'une kitchenette, d'un rideau métallique et de 6 places de stationnement privatives. Disponibles immédiatement.
Idéal pour des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant des locaux fonctionnels avec bureaux intégrés, bénéficiant d'un accès aisé aux grands axes routiers.

Emplacement stratégique
Située à proximité immédiate de l'autoroute A8, la zone offre une excellente accessibilité routière, facilitant les échanges logistiques et les déplacements professionnels.Elle se trouve à l'entrée sud-est de la technopole Sophia Antipolis, un pôle majeur d'innovation et de recherche en Europe

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Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 2400 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités de plain-pied d'environ 210 m² + mezzanine d'environ 100 m²
• Accès poids-lourds
• Rideau métallique
• Terrain bitumé
• Charge au sol : 500kgs /m² en Rdc et 250kgs/m² à l'étage
• Toiture isolée
• Bureaux aménagés
• Climatisation réversible
• Kitchenette
• Sol PVC
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 310 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 0,5 T/m²

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain ENVIBUS , ZOU, PALMBUS
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr