Location activité/entrepôt - 1663 m²

A VENDRE / A LOUER - Bâtiment d'activités mixte sur Ambares, idéal pour une activité artisanale ou technique. Ancien site d'imprimerie aujourd'hui réaménagé pour une activité artisanale/industrielle, il propose des grands espaces de bureaux et d'ateliers. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle offrant une excellente accessibilité et des capacités de stockage extérieures. Disponibilité immédiate.
 


Impôt Foncier : 9000 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Caractéristiques générales :
• Bâtiment mixte d'environ 1 600 m² (848 m² au sol + 815 m² étage)
• Structure métallique
• Murs périphériques en parpaing + bardage
• Partie activité / atelier :
• Hauteur sous plafond d'environ 3,30 m
• Espaces cloisonnés adaptés à un travail artisanal
• Locaux lumineux
• Triphasé
• Configuration idéale pour activités type menuiserie / atelier / petite production
• Grande porte coulissante
• Partie bureaux :
• Nombreux bureaux aménagés
• Fibre
• Bureaux climatisés et cloisonnés
• Espaces propres, fonctionnels et immédiatement exploitables
• Locaux sociaux :
• Cuisine / espace de pause
• Douches
• Sanitaires
• Extérieurs :
• Grande parcelle d'environ 5 500 m²
• Site clos
• Aires de manoeuvre et de stockage extérieur
• Accès PL et VL
• Surface RDC : 848 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 24 km
Autoroute Accès A10 à 2 km
Route Accès rocade à 6 km
Route Accès N89 à 10 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr