Location local commercial - 201 m²

Local Commercial Tours Centre

Local commercial en hypercentre de Tours

Découvrez ce local commercial au rez-de-chaussée d'immeubles tertiaire et d'habitation de dernière génération, alliant esthétique architecturale et performance environnementale.

Livré brut de béton ou pré-aménagé, cellules ERP5 Type M, avec vitrine

Emplacement stratégique

Ce bien immobilier profite d'une situation privilégiée au coeur du nouveau quartier des Casernes, en pleine mutation. À proximité immédiate de la future ligne 2 du tramway, vous serez à deux pas des logements neufs, bureaux et équipements publics qui animent ce secteur en plein essor.

Dans ce nouveau quartier vous retrouverez le CCNT, une école, le Tiers lieu les Beaumont

La gare de Tours centre n'est qu'à 10 minutes en bus (ligne 5).


Loyer : 160€ m²/HT/HC livré brut de béton - 170€ m²/HT/HC pré aménager

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade à proximité
A10 à 15 mn
Fil bleu ligne 5
Gare 10 mn
Proximité de la future ligne de Tram

Disponibilité : 1er T 2027

Loyer annuel : 32096 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

pas d''accès au commun et aux poubelles (pav)