Location local commercial - 120 m²

Local commercial à louer - 120m² environ - Place Jean Jaurès Tours Hypercentre

CBRE Tertio vous propose à la location un local commercial d'environ 120 m², situé place Jean Jaurès, en plein coeur de Tours.

Le local se compose d'un vaste espace de vente ouvert, lumineux et en très bon état, qui permet un aménagement libre selon votre activité. Sa vitrine d'environ 10 mètres linéaires, vitrée sur toute la hauteur, offre une bonne visibilité.

L'ensemble est climatisé, avec faux plafond et éclairage intégré, et le sol est carrelé. Le local dispose également de locaux sociaux d'environ 10 m².

Activités : toutes activités, sauf restauration.

Loyer : 4 500 € HT/HC par mois.

Charges : environ 125 € HT/mois , à la charge du preneur.

Taxe foncière : 2 500 € HT, à la charge du preneur.

Honoraires de 15% HT du loyer annuel HT/HC en sus à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Autoroute] A10 (1251m)
- Tram Jean Jaurès 2 (40m) - Lignes : A
- Bus Jean Jaurès 3 (44m) - Lignes : 10, 2, 72, Plan B
- Bus Jean Jaurès 4 (48m) - Lignes : 10, 2, 72, N1, Plan B
- Tram Jean Jaurès 1 (52m) - Lignes : A
- Bus Jean Jaurès 5 (154m) - Lignes : 11, 14, 15, 34, 3a, 3b, 5, 50, N2
- Bus Jean Jaurès 6 (161m) - Lignes : 11, 3a, 3b, 5, 50, N1, N2
- Bus Jean Jaurès 7 (224m) - Lignes : 14, 15, 34
- Bus Tours - Halte Routière (246m)
- Tram Gare de Tours 1 (265m) - Lignes : A
- Tram Gare de Tours 2 (268m) - Lignes : A
- Bus Gare de Tours 3 (289m) - Lignes : 19, N1, N2, R12
- Bus Gare de Tours 5 (291m) - Lignes : 11, 14, 15, 2, 34, 3a, 3b, 5, 50, 70, 72, 73, N2, Plan B, R
- Bus Gare de Tours 6 (300m) - Lignes : 15, 2, 34, 5, 50, 70, 72, 73, Plan B
- Bus Salengro (307m) - Lignes : 10, 2, 72, N1, Plan B
- Train Tours (308m) - Lignes : TER 1, TER 10, TER 11, TER 7, TER 8
- Train Tours - Voie G (312m) - Lignes : TER 1, TER 10, TER 11, TER 7, TER 8
- Train Tours - Voie H (325m) - Lignes : TER 1, TER 10, TER 11, TER 7, TER 8
- Bus Gare de Tours 4 (359m) - Lignes : 11, 14, 19, 3a, 3b, 83, R12
- Train Tours - Voie A1 (389m) - Lignes : Navette, TER 1, TER 10, TER 11, TER 7, TER 8
- Bus Béranger (441m) - Lignes : 11, 14, 15, 34, 3a, 3b, 5, 50, N1, N2, P, R

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 54000 € HTHC
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT