Location local commercial - 154 m²

Location local commercial "Fournil des Deux Lions

Dans un esprit "place de marché" location d'un local commercial neuf à destination d'un commerce de boulangerie, d'une surface utile de 153.50m² et une terrasse de 33.40m², situé dans le secteur attractif des 2 Lions, à proximité immédiate du centre commercial 'L'Heure Tranquille", offrant un large choix de restaurants et de boutiques.

Construction bois paille offrant un très bon confort thermique, avec très belle hauteur sous plafond, aménagement intérieur à la charge du preneur selon le cahier des charges. Idéal pour des activités de commerce de proximité (sauf restauration).

Places livraison a proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuf brut de béton. Construction originale (bois-paille), aménagement intérieur à la charge du preneur selon cahier des charges.

Accessibilité :
Accès rocade ouest : 1km
Au pied du Tram L1
Bus : lignes 5 et 32 à 500m

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 35774 € HT
Charges annuelles : 300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

loyer bâtiment ht/hc/m²: 220 €, soit un loyer annuel de 33 770€ ht/hc loyer terrasse ht/hc/m²: 60€, soit un loyer annuel de 2 004€ ht/hc provision annuelle pour charges (estimation) : environ 300€ ht, incluant la taxe d''ordures ménagères.