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63 m²
HT HC
Location local commercial - 63 m²
Nîmes (30000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Neuf en Angle à Nîmes disponible à la location - Secteur Jean Jaurès
Saisissez une occasion unique d'établir votre activité dans un local commercial neuf de 63 m², idéalement situé à Nîmes, dans le secteur recherché de l'avenue Jean Jaurès.
Ce local offre un cadre moderne et professionnel propice au développement de votre entreprise.
Avantage financier non négligeable : vous bénéficierez d'une exonération de la taxe foncière pendant 3 ans, réduisant ainsi vos charges d'exploitation initiales.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
bail 3/6/9 ou, professionnel 6 ans ou, éventuellement dérogatoire
Prestations :
Accessibilité:
Route Secteur jean Jaurès - Entrée de Ville
Autoroute Echangeur Autoroute A9-15 min
Bus 10 , 51 , 70 , 9 .
Tram T1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez une occasion unique d'établir votre activité dans un local commercial neuf de 63 m², idéalement situé à Nîmes, dans le secteur recherché de l'avenue Jean Jaurès.
Ce local offre un cadre moderne et professionnel propice au développement de votre entreprise.
Avantage financier non négligeable : vous bénéficierez d'une exonération de la taxe foncière pendant 3 ans, réduisant ainsi vos charges d'exploitation initiales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 63 | Immédiate | 247,62 HT/HC/m²/an | 43,8 m²/an HT | Bail professionnel ou commercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
bail 3/6/9 ou, professionnel 6 ans ou, éventuellement dérogatoire
Prestations :
- Local commercial neuf de 63 m2
- Emplacement de premier choix, en angle, offrant une visibilité exceptionnelle.
- Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Agencement : Espace ouvert, un bureau cloisonné, deux WC.
- Confort : Sol carrelé, climatisation.
- Parking : Deux places de parking privatives en sous-sol
- Activités de services uniquement
- Exonération de la taxe fonciere pendant 3 ans.
- Surface RDC : 63 m²
Accessibilité:
Route Secteur jean Jaurès - Entrée de Ville
Autoroute Echangeur Autoroute A9-15 min
Bus 10 , 51 , 70 , 9 .
Tram T1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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