Location local commercial - 63 m²

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Neuf en Angle à Nîmes disponible à la location - Secteur Jean Jaurès
Saisissez une occasion unique d'établir votre activité dans un local commercial neuf de 63 m², idéalement situé à Nîmes, dans le secteur recherché de l'avenue Jean Jaurès.

Ce local offre un cadre moderne et professionnel propice au développement de votre entreprise.

Avantage financier non négligeable : vous bénéficierez d'une exonération de la taxe foncière pendant 3 ans, réduisant ainsi vos charges d'exploitation initiales.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

bail 3/6/9 ou, professionnel 6 ans ou, éventuellement dérogatoire


Prestations :

• Local commercial neuf de 63 m2
• Emplacement de premier choix, en angle, offrant une visibilité exceptionnelle.
• Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Agencement : Espace ouvert, un bureau cloisonné, deux WC.
• Confort : Sol carrelé, climatisation.
• Parking : Deux places de parking privatives en sous-sol
• Activités de services uniquement
• Exonération de la taxe fonciere pendant 3 ans.
• Surface RDC : 63 m²

Accessibilité:

Route Secteur jean Jaurès - Entrée de Ville
Autoroute Echangeur Autoroute A9-15 min
Bus 10 , 51 , 70 , 9 .
Tram T1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr