Location local commercial - 360 m²

LOCATION COMMERCE ATYPIQUES- MONTPELLIER CENTRE 360 M2
A louer, locaux atypiques en centre-ville de 360 m2, au coeur d'un quartier vivant et dynamique.
Très belle surface commerciale destinée à des activités culturelles, sportives en plein coeur de Montpellier.
Le local est idéalement placé pour capter une clientèle de centre-ville qui souhaite un lieu atypique.
Pas de restriction quant à l'activité possible (commerce, culturel, sport, restauration....)
Belle hauteur sous plafond déjà existante et possibilité d'en avoir davantage en retirant le faux-plafond.
Local facilement aménageable, bien pensé, pas d'angles perdus, .
Déjà équipé de WC aux normes PMR, local poubelles rattaché au local, possibilité de mettre un groupe clim derrière le rideau métallique.
 


Impôt Foncier : 3600 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction d'acte : 4 000 euros HT Charges : 2 200 euros HT/an


Prestations :

• Entièrement rénové
• Rideau métallique de protection
• Climatisation réversible
• Sanitaires PMR
• Espace sous-mezzanine (environ 90 m2) d'une hauteur contrainte, légèrement supérieure à 1,80m.
• Sol en béton brut
• Éclairage par suspensions industrielles et pavés LED
• R+1: Mezzanine métallique de style industriel d'environ 90 m2
• Sol en parquet flottant
• Éclairage par pavés LED suspendus
• Surface RDC : 360 m²

Accessibilité:

Autobus Lignes 6 - 7 - 33 - 38 à 3 min à pied
Autoroute Autoroute A709 à 14 min
Gare Gare St Roch à 9 min
Gare Gare TGV Sud de France à 17 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr