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493 m²
Local commercial à vendre - 493 m²
Uzès (30700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
OPPORTUNITE UZES - BATIMENT DE 600 M2 AVEC EXTERIEURS - A VENDRE
Saisissez cette chance unique d'acquérir un vaste bâtiment de 600m² sur un terrain de 1900m², idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Haribo à Uzes.
Ce bien immobilier, réparti sur trois niveaux, offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation
Répartition des surfaces :
RDC : 328m² + 277m² de terrasses extérieures + 627,75m² de parking
R+1 : 82m²
R+2 : 83m²
Contactez nous pour un visite
Impôt Foncier : 3706 €/
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route Idéalement situé axe Uzès - Remoulins
Route Proximité Pont du Gard - 15 min
Route Nîmes - 40 minutes
Route Visibilité D981
Autoroute Echangeur A9 - Remoulins - 20 min
Velib' Voie verte à 4 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette chance unique d'acquérir un vaste bâtiment de 600m² sur un terrain de 1900m², idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Haribo à Uzes.
Ce bien immobilier, réparti sur trois niveaux, offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation
Répartition des surfaces :
RDC : 328m² + 277m² de terrasses extérieures + 627,75m² de parking
R+1 : 82m²
R+2 : 83m²
Contactez nous pour un visite
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Locaux Commerciaux | 83 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 82 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 328 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | |
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 493 | Immédiate | 1423,94 m² net vendeur | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur |
Impôt Foncier : 3706 €/
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Emplacement privilégié : Proximité immédiate du célèbre Haribo, garantissant une visibilité et un attrait exceptionnels.
- Superficie généreuse : Bâtiment d'environ 600m² sur un terrain de 1900m², offrant un vaste espace pour vos projets.
- Agencement polyvalent : Trois niveaux, comprenant 11 chambres et un appartement de fonction de 70m², permettant diverses configurations.
- Espaces extérieurs : 277m² de terrasses pour profiter des beaux jours et 627,75m² de parking pour une clientèle ou des employés.
- Répartition des surfaces :
- RDC : 328m² + 277m² de terrasses extérieures + 627,75m² de parking
- R+1 : 82m²
- R+2 : 83m²
- Potentiel d'exploitation :
- Ce bien immobilier offre un potentiel d'exploitation varié, pouvant convenir à :
- Un hôtel ou une maison d'hôtes, grâce à ses nombreuses chambres.
- Un espace de bureaux ou de coworking, avec des espaces modulables.
- Un centre de formation ou un lieu d'événements, grâce à sa superficie et ses espaces extérieurs.
- Un commerce, avec une visibilité exceptionnelle grâce à la proximité de Haribo.
- Tout projet touristique en lien avec la confiserie.
- Surface RDC : 328 m²
Accessibilité:
Route Idéalement situé axe Uzès - Remoulins
Route Proximité Pont du Gard - 15 min
Route Nîmes - 40 minutes
Route Visibilité D981
Autoroute Echangeur A9 - Remoulins - 20 min
Velib' Voie verte à 4 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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