Local commercial à vendre - 120 m²

TOURS NORD COMMERCE A VENDRE 120 M² INVESTISSEMENT VENDU OCCUPE
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 120 m², situé à Tours Nord, dans un secteur recherché et bien desservi.Ce bien est proposé à investisseur, avec locataire en place et bail commercial en cours.Le local se compose d'un espace d'accueil, de 5 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause, de rangements et d'un sanitaire avec lave-mains, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire ou de services.Il bénéficie d'une vitrine de 21 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité, ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs.Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, au sein du secteur nord de l'agglomération tourangelle.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations sur les conditions de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP : oui
Climatisation réversible + chauffage individuel gaz

Proximité directe de l'Avenue André Maginot, du Boulevard Charles de Gaulle
Accès rapide au centre-ville de Tours et aux zones commerciales de Tours Nord
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
Tramway ligne A

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 300000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1440 €
Montant de la taxe foncière : 1900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %