Local commercial à vendre - 49 m²

TOURS HYPERCENTRE COMMERCE A LOUER 50 M² AVEC GARAGE
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un commerce d'environ 50 m², idéalement situé en hyper-centre de Tours, dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien se situe à proximité de la rue Nationale, des Halles et du Vieux Tours, il est facilement accessible à pied, en transports en commun (bus et tramway) et en voiture.Le local se compose d'une surface principale d'environ 37 m², équipée de sanitaires, ainsi qu'un garage d'environ 11 m², permettant un espace de stockage ou un accès complémentaire rare en centre-ville.Cet emplacement central, bénéficiant d'un environnement commerçant dense, conviendra parfaitement à une activité de service, de commerce de proximité ou profession libérale recherchant visibilité et accessibilité.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

chauffage collectif
ERP 5
accès handicapé : 1 marche

Autoroute A10 à 2 km
Boulevard périphérique à 3 km
Desserte par les transports en commun :
- Tramway rue Nationale
- Nombreuses lignes de bus sur le Boulevard Béranger, quartier des Halles
- Gare de Tours à 10 minutes à pied

Disponibilité : Mai 2026

Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 886 € HT
Montant de la taxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.5 % HT